Правильная подготовка дома к сносу помогает заранее определить состав работ, избежать задержек и точнее рассчитать стоимость демонтажа. До приезда бригады необходимо решить вопросы с документами и коммуникациями, освободить здание и подготовить участок.
1. Уточните требования к демонтажу
Порядок оформления зависит от характеристик объекта, участка и планируемых дальнейших работ. До начала сноса уточните требования в местном исполнительном органе или организации, отвечающей за регистрацию недвижимости.
Исполнитель демонтажных работ не заменяет собственника при оформлении документов, но может помочь определить технический состав работ и подготовить сведения об объекте.
2. Отключите инженерные коммуникации
Перед демонтажем необходимо безопасно отключить действующие сети:
- электричество;
- газ;
- водоснабжение;
- канализацию;
- телефонные и интернет-линии;
- другие коммуникации, проходящие через объект.
Отключение выполняют уполномоченные специалисты соответствующих организаций. Недостаточно просто выключить автоматы или перекрыть кран внутри дома.
3. Освободите помещения
Из дома следует убрать личные вещи, мебель, бытовую технику, документы и предметы, которые могут помешать работе. Отдельно проверьте чердак, подвал, пристройки и хозяйственные помещения.
Если часть имущества необходимо вывезти, лучше сделать это до приезда демонтажной бригады.
4. Определите, какие материалы нужно сохранить
До начала работ сообщите, требуется ли аккуратно разобрать и сложить:
- кирпич;
- деревянные балки и доски;
- металлические конструкции;
- окна и двери;
- кровельный материал;
- печное оборудование;
- другие пригодные элементы.
Аккуратный разбор занимает больше времени, чем механизированный снос, поэтому это необходимо учитывать при составлении сметы.
5. Подготовьте подъезд к объекту
Для работы техники и вывоза отходов необходимо заранее оценить:
- ширину ворот и проезда;
- наличие воздушных проводов;
- состояние грунта и подъездной дороги;
- возможность разворота автомобиля;
- расстояние до соседних зданий и забора;
- место для временного складирования материалов.
Если крупная техника не может подъехать к дому, демонтаж выполняется вручную или с использованием компактного оборудования.
6. Проверьте участок вокруг дома
До начала работ обозначьте колодцы, септики, подземные сети, ценные деревья и конструкции, которые необходимо сохранить. Автомобили и садовую технику следует убрать из рабочей зоны.
Также важно заранее согласовать, нужно ли демонтировать фундамент, пристройки, крыльцо, дорожки, забор или другие элементы участка.
7. Решите вопрос с вывозом строительных отходов
После сноса образуются древесина, кирпич, бетон, металл, стекло и другие материалы. В смете следует отдельно указать:
- сортировку отходов;
- ручную или механизированную погрузку;
- количество необходимого транспорта;
- вывоз строительного мусора;
- требуемое состояние площадки после завершения работ.
Какие фотографии нужны для предварительной оценки
Для расчета желательно сделать фотографии:
- всех фасадов дома;
- кровли;
- внутренних помещений;
- фундамента и подвала;
- пристроек;
- подъезда к участку;
- места предполагаемой установки техники.
Получите предварительный расчет
Используйте калькулятор демонтажа дома: укажите площадь, этажность, материал стен, кровлю, фундамент, наличие подвала и необходимость вывоза отходов.
Подробнее об услуге: демонтаж домов в Гомеле и Гомельской области.
Материал носит общий информационный характер. Требования к конкретному объекту необходимо уточнять с учетом документов, характеристик участка и действующих правил.
